Описание:

🏢 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! Продажа хостела на 616 мест в «Никольское 2» у Wildberries и Ozon Продается готовый арендный бизнес с понятной доходностью — действующий корпоративный хостел для размещения персонала на территории индустриального парка «Никольское 2» (Дмитровский г.о., деревня Никольское). Это отдельное пятиэтажное капитальное здание площадью 5 013,2 м², полностью предназначенное для размещения сотрудников складских, логистических и производственных предприятий. Главное преимущество — прямое расположение внутри действующего складского комплекса класса А общей площадью более 191 000 м², где ключевыми арендаторами являются Wildberries и Ozon. Это обеспечивает 100% заполняемость и стабильный спрос на проживание со стороны их сотрудников, подрядчиков и вахтовых бригад. 📐 Основные характеристики объекта Параметр Значение Общая площадь здания 5 013,2 м² Жилая площадь 2 682 м² Земельный участок 2 000 м² (в собственности) Этажность 5 этажей Количество комнат 154 (корректно, по презентации) Количество койко-мест 616 (по 4 человека в комнате) Площадь типовой комнаты 17,4 м² Сантехнические приборы 55 шт. Душевые сетки 30 шт. Высота потолков 3 м Отопление Автономное (собственная отдельно стоящая котельная) Вход Отдельный, с улицы Состояние Чистовая отделка, полная готовность к эксплуатации 🏨 Что входит в объект Полностью отделанные жилые комнаты с мебелью; Санитарные узлы и душевые (отделка выполнена); Помещение для приема пищи (столовая); Все инженерные системы рассчитаны на круглосуточное проживание (отопление, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение); Собственная котельная — полная энергетическая независимость от внешних поставщиков. Объект уже введен в эксплуатацию и работает, принося стабильный доход. ✅ Инвестиционные преимущества Готовый арендный бизнес. Вы покупаете не просто стены, а действующую модель с понятным денежным потоком. Якорные арендаторы-соседи. Wildberries и Ozon — это тысячи сотрудников, которым нужно жить рядом с работой. Спрос на койко-места гарантирован. Крупнейший промышленный кластер. «Белый Раст» — развитая инфраструктура с десятками складских и производственных компаний. Масштаб. 616 мест в одном здании — это минимальные операционные расходы на управление и максимальная отдача. Первая линия А-107 («Бетонка») — отличная транспортная доступность для вахтовых бригад и автобусов с персоналом. Собственный земельный участок — никаких арендных платежей за землю. 📍 Расположение Московская область, Дмитровский городской округ, д. Никольское; Индустриальный парк «Никольское 2»; 3 км до ЦКАД — быстрый выезд на федеральные трассы; 35 км до МКАД; 28 км до аэропорта Шереметьево (важно для командированных сотрудников); Удобный выезд в сторону Дмитровского и Ленинградского шоссе. 👥 Кому подходит этот объект Инвесторам, ищущим готовый арендный бизнес с понятной доходностью; Операторам хостелов и общежитий (расширение сети); Управляющим компаниям в сфере коммерческой недвижимости; Складским и логистическим операторам, нуждающимся в размещении своего персонала; Крупным работодателям с вахтовым методом работы; Тем, кто хочет купить коммерческую недвижимость с защитой от инфляции и понятной целевой аудиторией. 📄 Условия сделки Форма сделки: Договор купли-продажи недвижимости; Цена: обсуждается с серьезными покупателями; Расчет: рассматриваются любые формы оплаты. 📞 Звоните или пишите в мессенджеры! Предоставим полную презентацию объекта (PPTX), поэтажные планировки, коммерческие условия и организуем просмотр с выездом на место.